Kto musi mieć świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne budynku jest wymagane przez polskie prawo w określonych przypadkach. Niektóre budynki co prawda są zwolnione z tego obowiązku. Dowiedz się wszystkiego o tym kto musi mieć świadectwo energetyczne?

Agenda:

• Kto musi mieć świadectwo energetyczne
• Jakie są konsekwencja nie posiadania świadectwa energetycznego
• Jak można uzyskać świadectwo energetyczne

Kto musi posiadać świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne budynku zawiera informacje na temat jego charakterystyki energetycznej, takie jak zużycie energii, emisje CO2 oraz propozycje działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej. Dokument ten pomaga nabywcom lub najemcom ocenić koszty eksploatacji budynku i może wpłynąć na ich decyzje zakupowe lub najem

1. Sprzedaż lub wynajem budynku lub lokalu mieszkalnego: Właściciel budynku lub lokalu mieszkalnego jest zobowiązany do posiadania świadectwa energetycznego przed rozpoczęciem procesu sprzedaży lub wynajmu. Świadectwo to musi być dostępne dla potencjalnych nabywców lub najemców.
2. Budowa nowego budynku: W przypadku nowo budowanych budynków, inwestor (właściciel) musi uzyskać świadectwo energetyczne przed oddaniem budynku do użytkowania.
3. Modernizacja istniejącego budynku: Jeśli planowana jest znacząca modernizacja istniejącego budynku, która może wpłynąć na jego charakterystyki energetyczne, właściciel może być zobowiązany do uzyskania nowego świadectwa energetycznego po zakończeniu prac modernizacyjnych.

Warto zaznaczyć, że istnieją pewne wyjątki od obowiązku uzyskania świadectwa energetycznego, na przykład w przypadku budynków rolniczych, małych budynków jednorodzinnych o ograniczonym zużyciu energii lub budynków objętych ochroną zabytków. Jednak w większości przypadków, szczególnie w przypadku transakcji sprzedaży lub wynajmu, świadectwo energetyczne jest wymagane i powinno być dostarczone potencjalnym nabywcom lub najemcom.

Jakie są konsekwencje braku świadectwa energetycznego?

Brak posiadania świadectwa energetycznego może prowadzić do różnych konsekwencji, zarówno dla właściciela nieruchomości, jak i dla potencjalnych nabywców. Przede wszystkim, osoba, która nie posiada ważnego świadectwa energetycznego, może zostać ukarana przez odpowiednie organy za naruszenie przepisów dotyczących efektywności energetycznej. Kara ta może wiązać się z wysokimi grzywnami finansowymi.

• W przypadku sprzedaży nieruchomości, brak świadectwa energetycznego może negatywnie wpłynąć na jej wartość rynkową. Potencjalni nabywcy często kierują się tym dokumentem przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Jeśli nieruchomość nie spełnia odpowiednich standardów energetycznych, może to skutkować niższą ceną sprzedaży lub trudnościami w znalezieniu zainteresowanych kupujących.
• W przypadku wynajmu nieruchomości również może pojawić się problem braku świadectwa energetycznego. Właściciel może napotkać trudności w znalezieniu najemców, którzy często kierują się kosztami eksploatacji nieruchomości. Jeśli budynek nie jest wystarczająco efektywny energetycznie, to koszty eksploatacji mogą być znacząco wyższe, co może odstraszać potencjalnych najemców.

Brak ważnego świadectwa energetycznego może prowadzić do kar finansowych oraz wpływać negatywnie na wartość nieruchomości i szanse wynajmu.

Jak można uzyskać świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne jest dokumentem, który informuje o efektywności energetycznej budynku. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, możesz uzyskać takie świadectwo poprzez skorzystanie z usług audytora energetycznego. Audytor przeprowadzi szczegółową analizę budynku, uwzględniając takie czynniki jak izolacja termiczna, systemy grzewcze i chłodzące, a także zużycie energii. Na podstawie tych danych zostanie przyznana ocena energetyczna budynku, która będzie widoczna na świadectwie.

• Aby uzyskać świadectwo energetyczne, należy skontaktować się z certyfikatorem energetycznym i umówić się na wizytę w budynku. Certyfikator przeprowadzi niezbędne badania i pomiary, a także zbierze informacje dotyczące zużycia energii. Na podstawie zebranych danych zostanie sporządzone świadectwo energetyczne, które będzie obowiązujące przez określony czas.
• Ważne jest, aby pamiętać, że świadectwo energetyczne jest wymagane dla niektórych typów budynków. Zgodnie z polskim prawem, świadectwo energetyczne jest obowiązkowe dla budynków, które są przeznaczone do sprzedaży, wynajmu lub dzierżawy. Dotyczy to zarówno budynków mieszkalnych, jak i komercyjnych. Istnieją jednak pewne wyjątki, na przykład dla budynków zabytkowych lub tymczasowych.

Uzyskanie świadectwa energetycznego jest obowiązkowe dla budynków przeznaczonych do sprzedaży, wynajmu lub dzierżawy.

Sprawdź także:

Kto może wystawić świadectwo energetyczne budynku?

Co to jest świadectwo energetyczne?